一，概述

21世紀的到來，特別是近年來自動控制技術和計算機技術的迅速發展，使得高科技正在由智能大廈走向智能住宅小區，目前“智能化”已經成為發展商開發建設住宅小區不可或缺的重要內容和賣點。建設部住宅產業化和設計司制定了《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》。導則對智能化系統的功能做了明確的規定，對智能化住宅的總體要求是：高度的安全性；舒適的生活環境；便利的通訊方式；綜合的信息服務；家庭智能化系統。對于住宅小區的類型、居住對象、建設標準的不同，根據功能要求、技術含量、經濟合理等綜合因素，可分為一星級（普及型）、二星級（提高型）、三星級（超前型）三種類型。普及型智能化小區定義為應用現代信息技術，達到以下功能要求：

住宅小區有計算機自動管理中心；

水、電、氣、熱等自動計量計費，實行安全防范系統自動化監控管理；

住宅的火警、有害氣體泄漏等的自動報警；

住宅緊急呼叫系統；

對住宅的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態實行遠程監控。

根據本報社宿舍小區的特點和管理要求，我們對宿舍區的智能化功能采取了分步實施的辦法，首先實現對水的自動計量，待條件成熟后逐步對電、氣進行自動計量，進而實現住宅緊急呼叫系統及對關鍵設備的自動化監控管理等功能。基于這樣的要求，我們在選用小區智能化系統時必須考慮系統的使用性及可擴展性。目前有不少技術方案，其中應用最多的是使用單片計算機自行開發軟件，安裝于住宅公共部位，與管理中心主機用專用線相連接。此種方案雖然成本底，但系統軟件不成熟、可靠性較差且今后擴展功能不易。可編程控制器具有可靠性好（平均無故障工作時間在10萬小時以上），編程容易，指令運行速度快擴展功能容易等優點，并能提供開放式的現場總線，非常適合住宅小區智能化系統高可靠性的要求。我們采用三菱CC-LINK 現場總線網絡成功地在浙江日報竹竿巷住宅小區和鳳起路住宅小區智能化系統中，已成功實現對水表自動抄表功能，獲得了很好的效果，該系統可以隨時容易地擴充監控點數，實現智能化住宅的其他功能。

二，系統硬件構成和原理：

（一） CC-Link簡介

CC-Link是CONTROL＆COMMUNICATION LINK的簡稱，它通過通訊網絡，提供156KBPS至10MBPS的通訊速率（視系統通訊距離而定），最大通訊距離可達1200M（156KBPS速率）。CC-Link網絡上可掛的各種模塊（包括開關量I/O和模擬量I/O）以及子站控制器，每個CC-Link網的最大點數為2048，64站，可大大簡化控制線路的布線。

（二） 小區自動抄表系統的構成

為保證抄表系統的精度和日后的檢驗，抄表系統采用了寧波水表廠生產的LXSY-20E脈沖水表作為信號源，該水表每立方水流過時發10個脈沖。住宅土建建設時預先敷設信號電纜分別由各住戶的水表處引至樓道遠程I/O端子箱。其中浙江日報竹竿巷住宅小區有150余住戶，均為多層共14個單元，每個單元設16點遠程I/O一個，整個系統設主站控制器和液晶觸摸屏一個，液晶觸摸屏已中文翻頁方式顯示所有住戶當前用水量，并可顯示智能化小區的其他信息。鳳起路住宅小區有多層6幢12個單元，每個單元設16點遠程I/O

一個，高層2幢共158戶住戶，分別設32點遠程I/O三個，其余配置相同。

（三） 整個系統的框圖如圖：

三、系統軟件部分

由于自動抄表系統中點數較多，為提高編程的效率，詳細制定PLC內部元件的用途很重要，在本系統的部分軟元件分配表如下：

其中運行累計時間用32位保存在電池保持的寄存器中。

根據軟元件分配表，可容易地編制PLC程序。

四，系統的可擴展功能

（1） 住宅緊急呼叫功能。

在智能化住宅內安裝緊急呼叫按鈕，當防子發生火災、匪盜或急病時啟動緊急呼叫按鈕，即可即時在小區管理中心操作屏上顯示需要救援的住戶地址，及時得到求助。

（2） 設備的遠程監控功能。

在小區的關鍵設備如配電站、泵站、水池和電梯等按安裝要求監控的有關變量的傳感器；提供設備狀態的無源接點信號，可在小區管理中心操作屏實時顯示被監控設備的運行情況，以便及時維修保養

（3） 安全防范功能。

在小區周圍安裝紅外探測器，在各種需要安全防范的位置設置報警探測器，只需提供開關接點即可接入系統。

總之這是一套實用的符合我國現階段國情的小區智能化系統，系統投入使用以來證明其穩定可靠。該系統還可進一步實現與城市區域聯網、互通信息、費用自動結算等功能，具有一定的推廣價值。

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