隨著智能手機(jī)市場(chǎng)在中國(guó)區(qū)的逐漸飽和，設(shè)備OEM，ODM和投資者自2017年以來(lái)一直在探索消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)的新增長(zhǎng)領(lǐng)域。賭注是物聯(lián)網(wǎng)和智能家居設(shè)備，以在未來(lái)5年~10年創(chuàng)造新的收入來(lái)源。

在智能家居領(lǐng)域，智能門(mén)鎖已經(jīng)成為一種流行的設(shè)備。它正在迅速變成一種必不可少的實(shí)用工具，使人們免于攜帶，丟失，遺忘或找尋物理門(mén)鎖鑰匙的不便。截至2018年，中國(guó)智能門(mén)鎖的采用率仍然相對(duì)較低，約為5％（不包括商業(yè)公寓）。相比之下，日本和韓國(guó)的智能門(mén)鎖滲透率達(dá)到60％，而在西方國(guó)家則達(dá)到近35％。中國(guó)的低滲透率提供了巨大的增長(zhǎng)潛力。

中國(guó)智能門(mén)鎖市場(chǎng)自2015年以來(lái)呈指數(shù)增長(zhǎng)，盡管基數(shù)較小。2018年，智能門(mén)鎖的出貨量達(dá)到1000多萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)63％。我們估計(jì)2018-2020將是中國(guó)智能門(mén)鎖銷(xiāo)售的黃金時(shí)期。根據(jù)我們的預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)智能門(mén)鎖的銷(xiāo)量預(yù)計(jì)將在住宅領(lǐng)域（非商業(yè)性建筑）達(dá)到約4000萬(wàn)套。因此，智能門(mén)鎖在中國(guó)家庭中的滲透率將從2018年的5％增長(zhǎng)到20％。

圖表1：2011 - 2022年中國(guó)住宅區(qū)（非商業(yè)性建筑）智能門(mén)鎖的出貨量（F）

資料來(lái)源：Counterpoint Estimate

智能門(mén)鎖在中國(guó)發(fā)展的動(dòng)力是什么？

有幾個(gè)因素將有助于中國(guó)智能門(mén)鎖市場(chǎng)的發(fā)展。生物識(shí)別（例如，指紋識(shí)別）和無(wú)線通信（4G，藍(lán)牙，NFC，NB IoT）技術(shù)的進(jìn)步將增強(qiáng)智能門(mén)鎖的安全性和產(chǎn)品效用。目前，中國(guó)的通用智能門(mén)鎖可以準(zhǔn)確識(shí)別各種認(rèn)證碼，允許消費(fèi)者在幾秒鐘內(nèi)通過(guò)簡(jiǎn)單地插入密碼或按下手指來(lái)解鎖門(mén)。在安全性方面，智能門(mén)鎖可以有效地驗(yàn)證假身份并自動(dòng)發(fā)出警報(bào)，以防陌生人試圖強(qiáng)行解鎖門(mén)。

此外，指紋識(shí)別模塊和無(wú)線通信模塊等組件的價(jià)格已經(jīng)下降，這也降低了智能門(mén)鎖的物料清單（BOM）成本。此外，中國(guó)初創(chuàng)公司和小米等互聯(lián)網(wǎng)巨頭已進(jìn)入智能門(mén)鎖市場(chǎng)，以低產(chǎn)品價(jià)格滿足用戶。因此，自2018年以來(lái)，中國(guó)智能門(mén)鎖的平均零售價(jià)已降至不足2000元人民幣（300美元）。

最后，中國(guó)的千禧一代（1980年至2000年出生的一代人）已經(jīng)成長(zhǎng)為中國(guó)房地產(chǎn)的主要消費(fèi)群體，人口超過(guò)4億。中國(guó)的千禧一代已經(jīng)適應(yīng)了一種在電子產(chǎn)品周?chē)L(zhǎng)大的數(shù)字生活方式。他們更熱衷于在生活中嘗試智能門(mén)鎖等創(chuàng)新智能設(shè)備。隨著中國(guó)千禧一代購(gòu)房者數(shù)量的增加，我們預(yù)計(jì)智能門(mén)鎖的銷(xiāo)量將相應(yīng)增長(zhǎng)。

當(dāng)前智能門(mén)鎖市場(chǎng)現(xiàn)狀

目前，中國(guó)的智能門(mén)鎖市場(chǎng)仍然擁擠著超過(guò)1500名玩家和3500個(gè)品牌。我們將看到表2中列出的不同類(lèi)別的關(guān)鍵智能門(mén)鎖OEM分組。

圖表2：中國(guó)主要智能門(mén)鎖OEM的陣容

資料來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)整理

不同需求群體的主要產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)各不相同。雖然傳統(tǒng)的門(mén)鎖/智能門(mén)鎖OEM在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和制造方面表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，但智能手機(jī)和家用電器OEM在銷(xiāo)售渠道中更為強(qiáng)大。互聯(lián)網(wǎng)公司，其中大部分是2010年成立的初創(chuàng)公司，通過(guò)提供高質(zhì)量的平臺(tái)服務(wù)（SaaS），成功地創(chuàng)造了與傳統(tǒng)設(shè)備OEM明顯的差異化。

在長(zhǎng)期服務(wù)式公寓領(lǐng)域，互聯(lián)網(wǎng)智能門(mén)鎖公司因其在SaaS 方面的專業(yè)性而占據(jù)主導(dǎo)地位。云鼎網(wǎng)是控制60％市場(chǎng)份額的無(wú)可爭(zhēng)議的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者。截至2018年，中國(guó)已有超過(guò)3000萬(wàn)套服務(wù)式公寓由Ziroom，MoFang Apartment，萬(wàn)科港公寓等租賃服務(wù)運(yùn)營(yíng)商經(jīng)營(yíng)。智能門(mén)鎖在這一領(lǐng)域的預(yù)計(jì)滲透率約為10％，2018年約為300萬(wàn)套。其中，云鼎網(wǎng)絡(luò)提供的采用智能門(mén)鎖的公寓已經(jīng)達(dá)到150多萬(wàn)套。展望未來(lái)，租賃服務(wù)運(yùn)營(yíng)商不斷努力獲得新公寓，并為現(xiàn)有公寓配備智能門(mén)鎖，這將增加滲透率。

在中國(guó)家庭領(lǐng)域，截至2018年6月，智能門(mén)鎖的安裝基數(shù)達(dá)到2000萬(wàn)套，占中國(guó)4億戶家庭的5％。對(duì)于中國(guó)家庭細(xì)分市場(chǎng)，智能門(mén)鎖市場(chǎng)沒(méi)有明確的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者，而且仍然非常分散。互聯(lián)網(wǎng)公司已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)滲透不足的市場(chǎng)的重要性，并積極投資于在線營(yíng)銷(xiāo)，以提高品牌知名度。傳統(tǒng)的門(mén)鎖原始設(shè)備制造商，如KAADAS和DESSMANN，憑借其歷史悠久的工業(yè)網(wǎng)絡(luò)，在離線建設(shè)和五金制品渠道中處于領(lǐng)先地位。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)家用電器智能門(mén)鎖的年銷(xiāo)量將增長(zhǎng)，智能門(mén)鎖在該領(lǐng)域的滲透率將在2020年達(dá)到20％以上，到2022年將達(dá)到35％。

盡管智能門(mén)鎖產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)顯著，但仍需考慮安全問(wèn)題，例如可能會(huì)破壞使用特斯拉線圈的智能門(mén)鎖的電路，或者人為入侵門(mén)鎖公司的數(shù)據(jù)庫(kù)以竊取用戶信息，這些都是其普及的最大障礙。因此，為了趕上“黃金時(shí)期”，智能門(mén)鎖OEM必須推進(jìn)產(chǎn)品安全技術(shù)并引導(dǎo)消費(fèi)者注意安全意識(shí)。中國(guó)的智能門(mén)鎖市場(chǎng)雖然擠滿了數(shù)千個(gè)品牌，但仍然是一個(gè)沒(méi)有明顯領(lǐng)導(dǎo)者的巨大市場(chǎng)。通過(guò)正確的戰(zhàn)略，大公司和初創(chuàng)企業(yè)都有機(jī)會(huì)在未來(lái)2 - 3年內(nèi)脫穎而出。

新聞源：counterpointresearch