雙十一的風潮不必多說，大家通過近幾年的成交額可以發現，我國物流業的發展也在不斷升級，對此行業要求與服務也需適時地轉變，尤其體現在物流地產數據中。無論是倉儲還是物流，都離不開強有力的數據支撐，為了進一步深化改革，臻量從底層滿足物流業的痛點，以完善的數據估值與資產管理系統，助力客戶的營銷與決策。

當前，物流運營中最大的問題，就是由于物流市場參與者對數據的統計口徑、計算方法以及標準存在較大差異，從業人員對數據的處理方式不一致，導致物流地產數據分析質量參差不齊。數據分析缺少類似Bloomberg和Wind一樣的全方位數據集成商，來為物流市場參與者提供資產價值的分析服務。

臻量，作為仲量聯行旗下首個推出的房地產全業態數字化資管SaaS平臺，為了提高數據的廣度與深度，已經開放了物流行業高標庫的數據庫，下一步，臻量將在仲量聯行多年數據積累的基礎上，進一步開放辦公樓與產業園區的物業數據庫；其次，要輸出有價值的分析，包括買賣雙方不同角度的分析報告以及市場分析人士的數據；最后，還要進行平臺的拓展，使平臺更加貼近用戶。目前，臻量以網頁版的產品提供服務，未來也有可能采用App甚至是視頻等多元化、跨平臺的方式貼合新一代物流地產數據分析的需求。

這幾年，深受疫情影響，電商的發展與波動起伏明顯。投資者唯有高瞻遠矚的決策能力，才能抓住機遇。隨著網購消費的升級，物流倉儲精細化管理的需求也隨之提高，由此出現了區分溫度、潔凈度、坡道倉、冷鏈倉儲、全自動分發等高標準打造的倉庫，而物流高標庫市場出色的租賃表現也致使物流領域的投資熱情高漲，因此，物流地產數據分析顯得尤為重要。

10月12日，臻量平臺上線，依托于仲量聯行10多年的評估咨詢業務積累，臻量的物流數據庫覆蓋了中國79座城市，約7200萬平方米的物流資產，占市場總量的70%左右。其中主要包含城市宏觀及物流地產數據、高標倉儲總量、平均租金、空置率、資本化率等評估參數。臻量也希望通過其所提供的數據服務為用戶發掘物流樞紐等重要節點，幫助用戶節約運營成本，提高運營效率。

既要立足現在，又想做出對未來市場發展的準確定位，這是每一位市場參與者的期望與目標，對臻量而言也是如此，臻量將通過全周期的統一管理體系，為客戶提供一站式服務，降本增效，協調團隊上下合作，發揮物流地產數據分析的關鍵作用。

編輯：fqj